Поэтапный финансово-технический контроль

Инвестирование различных крупных строительных объектов или иными словами – капитального строительства выполняется на протяжении длительного срока. Кроме этого прием объекта в эксплуатацию требует прохождения множества контролирующих инстанций.

Вот только дефекты, выявленные в процессе тщательных проверок, предшествующих приему объекта в эксплуатацию, как правило, уже не подлежат исправлению.

Стоит отметить, что существует ряд мероприятий, связанных с финансово-техническим контролем, благодаря которому появляется возможность устранения недостатков и дефектов на разных этапах строительства, что уже не влечет за собой необратимых последствий и крупных затрат.

Именно поэтому данный вид контроля необходимо начинать с момента утверждения первичной сметно-проектной документации.

В ходе финансово-технического контроля выполняется ряд мероприятий:

- снижение стоимости работ и строительных материалов, то есть приведение цены к реальной рыночной стоимости;
- выявление излишков в отношении материалов и работ, утвержденных в первичной документации;
- проверка всей документации на предмет соответствия реальному объему и стоимости работ (локальные, объектные расчеты сметной документации, формы КС-2, КС-3);
- контроль качества несущих конструкций, ремонтных работ, материалов на предмет соответствия нормативам и правилам, проектным решениям, стандартам, которые утверждены государственными органами контроля;
- освидетельствование выполненных работ, проводимое вместе с работниками строительной компании;
- проведение проверок в отношении качества применяемых строительных материалов, конструкций, технологических решений и наличия соответствующей документации (сертификаты, технические паспорта, итоговые заключения лабораторных испытаний);
- проведение проверок на предмет соответствия выполненных и представленных к сдаче работ проектной документации;
- контроль поступающих на объект строительных материалов, на предмет их качественного монтажа;
- контроль в отношении исполнения строительной организацией предписаний, касающихся требований технического и авторского надзора, утвержденных заказчиком;
- контроль в отношении правильного ведения первичной документации технического характера (инструментальная съемка инженерных коммуникаций, несущих конструкций, отдельных частей строения);
- непосредственное участие в проводимых проверках всех узлов, несущих конструкций и типов строительных работ, механизмов и оборудования в момент сдачи объекта в эксплуатацию.